坐着的各家男丁户主纷纷点头，别人能体谅他们的难处那就好说了，至于别人的难处，那也不归他们管，况且他们也管不了贵人的难处。

“以往，庄子上的良田，是一亩交一半，不论年成好坏。”温宥娘道。

有年纪四十许的男人喊道：“五成也是不低了！咱们一家子只靠着那几亩地，还要交一半上去，也只年成好时刚好过活哩！”

这是担心温宥娘将庄子收成的比例调成其他人家的四比六。能吃肉的绝不吃豆腐，这让干了十年的五五分，怎么愿意再回到四六分的时候。

温宥娘听了，笑着道：“这天底下谁家都有一家子人要养，甭管他富贵还是小康，还是穷苦不堪，大家各有各的难处。本就是五五分，我也没丧尽天良到变成别人家的四六分不是？”

户主们纷纷点头，虽然心里舍不得当初那点子好处，然而庄子换了主子，能有良田种也是好的。

温宥娘扫视了坐在下面的人一圈，才继续道：“所以，咱们换个法子收租。也不知道各位满不满意那法子，我便先说出来，大家讨论讨论。”

“以往庄子上的租子，一直是五五分，不论年成好坏。这十年的账本，我也看过。庄子上每年的产处有多少，相信大家心里也都有数。这吃得饱吃不饱，都是看运道，看年成。只是以后呢，我想着还是先将一亩地划个数来。”

“这么多。”温宥娘比了一个数，接着说道，“每年一亩地交出这么多产出，其余的多的便是你们自个儿的。各位意下如何？”

江南城一带的产粮一向丰富，温宥娘比出那个数，在没有干旱水涝灾害之时，对佃农而言，就是占了天大的便宜。

因此，在座的许多人听了，纷纷点头，互相议论。

只有老村长在一边问了一句，“可若是碰着了干旱、水涝，可又是个什么样的分法？”

按照往年的交租法，每逢干旱、水涝之年，庄子是要减租的，以显主子的仁慈，也免伤天合。

不过要换成温宥娘的交租法，这就是得寸进尺了。

温宥娘看了一眼老村长，只慢悠悠道：“说到洪涝、干旱这等灾害，不知江南城一带，多少年才得遭遇一回？”

老村长张口便要说，便被温宥娘打断了，道：“若是我没记错，在江南城周围一带，旱涝勉强算是五年一回罢？”

老头只得点头，就自他出身到现在，这几十年的旱涝，平均下来，确实是五年一回。

温宥娘见他点头了便继续道：“旱涝，就是水灾。可张府的这庄子，除了不远处有一条山涧水之外，并不像江南城周边那一圈子，因有河道常被堵塞、垮提，这洪涝要从哪说着走？”

“再来说旱灾。”温宥娘顿了顿，“庄子自山涧引水入庄子，山涧至少百年不曾断流。这干旱又从哪来？”

无非是见着江南城周围被水淹了一些，庄头为了占便宜就谎报灾情，与佃农互相勾结罢了。

有年轻一点沉不住气的，闻言起身道：“郎君是富贵出身，又哪知道田地之事！连庄子都没去过，哪里知晓清楚！竟这般胡说八道！”

温宥娘看了那青年一眼，便跟之前扫视那一圈看到的对他敌视的目光相和，便知道这一位估计跟庄头关系好得很。

“我确是没去过庄子，然而总有人去见过！也总有人见了说出来！”温宥娘回视着他，嘴角一翘，“我说的是真是假，各位心里也有数。也别拿本郎君没去庄子上看过这话来糊弄我。庄子里有良田多少，地契上写得清清楚楚，背面也画得明明白白。只要是识字的、会算数的，都糊弄不了！”

“一亩良田的产出，至少有三百斤。年成好时大约也有三百三四十，却只用交一百五十斤的稻谷。这笔帐划算不划算，各位自己在心里算一算。”

温宥娘道：“至于干旱年与水涝之年，若是真的，到时庄头先得与京中联系，京中自有人前来查证。是真的，该怎么减免，也当会与当地其他富户齐平，绝不委屈了你们。”

就算是与当地富户齐平，也是杨家村占了便宜，毕竟不论是干旱还是水涝，就算是几十年难得一遇的，以杨家村的地势而言也是受损最少的那一批，却是享受了同等的免租。

“要是各位觉得这个办法不好，愿意每年交五成的租子，张府也不是不讲理的人。”温宥娘道。

明显每亩地一年交出一百五十斤粮食要比交一半的强，只是以后便占不了以往占的那些便宜，多少让有些人觉得舍不得。

温宥娘见众人神色，又加了一句，“说句不好听的话。今日这事儿总归拿出个章程，若是章程拿不下，张府也只有将这个庄子卖给城中的富户，让他们来接手了。”

江南城的富户，人在江南城，根在江南城，族中有出息者又在朝为官，本就是当地的地头蛇，又怎会惧这些小村子。

温宥娘这话，也有威胁的成份在其中。没得让他们占了便宜，就觉得自己是好欺负的，就想着更加得寸进尺了。

给了糖，总得要给根棍子压着，才知道恐惧，知道恐惧才有敬畏，有了敬畏才不敢在底下私自作耗。

有算数不错的，此时已将温宥娘给出的方案，套进将近十年的收成里算了一回，发现竟是多出一笔十分客观之数，心下也满意了。

“这个成！我签！”其中一少年叫道。

少年家中上只有老母、尚有幼妹，老母身体不好，幼妹年纪不大，租了两亩良田，全靠他一人撑着。

要说占什么好处，粥少僧多，也没能真占过多少。

如今在心中一算，觉得温宥娘提出这法子一年自家要多收好些粮食，自然就答应了下来。

少年说完这话，又替相熟的人家算了帐，竟是开始劝着旁人也接受温宥娘提出的法子来。

随后户主们开始交头接耳，互相算了起来，有着实不懂的，便将少年拉去帮着算。

……

这这么半个时辰之后，在座的户主们，除了有那么两三个没表态之外，其他的纷纷同意了。

表示愿意与温宥娘签署新的协议，且还一签便是十年。

对于剩下那两三人，温宥娘自然也有法子，只道：“这几家是不同意了？那么各位租的良田，恐怕就要分给别家了。不知道还有没有家中还能再办几亩田的？”

宗族里，虽然很多时候利益天然一致，然而也并不说代表内部一团和气。

就拿杨家村来说，里面各家各户，鸡毛蒜皮的小事儿，也不会只有一件两件。有仇的，有怨的，也不过是面上的和平。

剩下那两三户不同意，也是因平时日占的便宜更多，不肯割肉。

不过见不得他们三户的也不是没有，温宥娘一问，立马就有人说要多租两亩。那三人租的地，竟还不够那些人分的。

村里大多人不跟温宥娘一行对着来，剩下那两三个也不成什么气候，眼瞅着自己的良田还要被分，忙冲着温宥娘道：“那几亩良田，早被种着了，分什么分？借牛耕地，买种下苗，可都是钱呐！”

温宥娘眉眼不动，十分大气道：“不过几两银子，张府也不至于拿不出来。”