“卧槽！真有点那个意思诶！”
“小刘去给老板打电话，抓紧抓紧！”
职场里混精的老油条不在少数，很快就将一行人的目的猜出个大概。
顿时，很多小老板、主事者的眼神就是一变。
汪言把纷纷扰扰尽收眼底，却视若未见，不动声色的问葛经理:“方不方便去看看历年的承租文件?”
“可以可以，您跟我来。”
到楼下的物业办公室，翻开帐本，欠租情况触目惊心。
最长的已经有14个月未交租金，短的亦有半年，只有两家是事前交满两年房租的，年底亦将到期。
不过那跟汪言没什么关系，前业主刘总外逃，公司破产，收租主体不复存在，没人主张，才让那些公司如此猖獗。
现在的情况还真就对汪大少十分有利，清理租户本来是件麻烦事，租赁合同是受法律保护的，但有了欠租未缴的由头，想必会轻松许多。
海光物业，应该亦会配合。
汪大少特意与葛经理确认一下。
“假如我拍下两层产权，贵方会配合我们公司清理租户吧?”
“当然当然。”
葛经理连连点头，“但是我们能做的不多，毕竟是你们之间的纠纷……”
嗯?！
意思是不打算配合?！
合着你们除了收物业费，别的什么都不管?！
汪言对葛经理一直不怎么满意，此刻终於忍不住皱眉。
“葛经理，换成是我们那边的物业，现在的18、19层应该是干干净净的两层空楼。”
“哎哎呀，阿拉魔都这种事情很麻烦的，我只是一个打工的，闹出乱子来吃罪不起……”
葛经理搓着手，满脸的不好意思，但就是不给正面承诺。
汪云喜忍不住问:“如果我们停拍，那两层楼的物业费你们去哪收?”
葛经理继续搓手:“我们是真的很为难……”
得，根本指望不上。
汪云喜突然意识到不对，转头望向汪言。
傅雨诗亦突然抬头，看着汪言，嘴唇微动。
结果大少一点表情都未露，直接起身，走向办公室大门。
“走吧，喜子哥，拍卖的事情暂时搁置，海光物业的素质真心堪忧。”
“哎，汪总，哎，汪总，您……”
葛经理急忙去追，但只是在后面叫着，并不是真心想拦的架势。
一行人出门下楼，汪言和黄处握手道别。
“今天麻烦您了，十分感谢。公司事情太多，我只能在魔都滞留一天，否则今天应该请黄处吃顿便饭的，不周之处，请黄处海涵。”
“哪里的话，分内之事。汪总，您真的决定放弃这处物业么?”
汪言苦笑摇头:“事先没想到这么麻烦，海光态度暧昧，我确实要再考虑考虑。”
黄处摇摇头，没再多劝，但眉宇间泄露出一丝烦躁。
汪言一直紧紧盯着对方的微表情，见状，心里一松。
等到黄处上车，现场只剩自家人，汪云喜终於忍不住骂娘:“小言，那物业经理不对劲！”
“我知道。”汪大少冷笑点头。
从物业费的情况来看，海光物业的不作为就显得十分可疑。
租金你们没资格收取，物业费直接跟各家公司收，总没问题吧?
海光大厦地处浦东核心，本身又是一级写字楼，物业费一平米25块钱每个月，一年200多万的收益，放着不管?
那句“拍卖暂时搁置”，就是汪大少特意说给葛经理听的。
结果对方一点不急，终於让汪言确认，事情不对。
傅雨诗精明得不像19岁的小女生，早就察觉出端倪，闻言立即劝狗子:“我们换个拍卖标的?物业+租户，个个都是麻烦。”
娜吾却蠢兮兮的，直到现在都没反应过来。
“哪里麻烦?那个葛经理不是愿意帮咱们么?！”
“那个狗草的会帮个屁！”
汪云喜心气极其不顺，直接爆粗。
汪言却始终那么冷静，揉揉娜吾的头，和她简单解释一句。
“海光物业有自己的算盘，指望不上。”
“啊?！什么算盘?！”
娜吾越发懵懂。
汪大少却猜得出来大概。
“刚才看文件的时候，我特意注意下一产权情况，海光大厦28层，有大概一半未出售，是海光房地产公司的自有产权。
我估摸着，应该是海光地产想要回收18、19层，所以不希望有人搅局。”
“那不是拍卖品吗?他们为什么不直接花钱拍?”
傅雨诗主动回应娜吾:“资金不够、嫌贵、有别的打算……可能性很多。”
“嗯。”
汪大少点点头。
“我研究过流拍程序，我们现在是二次拍卖，假如再次流拍，法院会在60天内进行第三次拍卖，价格会比现在再降低10%-20%。
假如海光在中院有关系，取最大降幅，两层楼的价格直降6400万，总价2.56亿，那就是一个超级大便宜。
海光很可能就是打算在那时出手，却没想到，半路杀出我来。
3.2亿的价格，我相信他们是不可能接受的，盖那两层楼的成本可能都不到5000万，第一次出售时有没有卖到3亿都是个问题。”
“我的天……好复杂……”
娜吾有点懵，随后双手捧胸，眼睛直闪星星的看着汪言。
“汪汪， 你好聪明！”
汪云喜亦很敬佩，竖起大拇指:“小言，你厉害！那咱们怎么办?换个拍卖品吧！”
汪云喜不想跟海光浪费时间，第一反应是放弃。
但是，汪言不可能放弃。
“为什么要换?！产权没问题，价格又便宜，我们在魔都找不到更好的拍品。”
找到都不能换。
毕竟，拍卖卡已经使用，不拿下海光，就等於浪费整整2.9亿。
“可是……如果海光抢拍怎么办?”
“不会的。”
汪言信心十足的摇头。
“海光作为房地产开发公司，是不可能用3.2亿来回购自家楼盘的。那么高的价格，都不如投入到别的项目里，去开发新楼盘。”
汪云喜不清楚汪言的血赚本质，仍旧有顾虑。
“那租户呢?物业不帮忙，搞不好还会拖后腿，那些租户如果铁了心的拖延，很麻烦啊……”
“麻烦?”
汪大少哑然失笑，眼神里闪烁着森森的寒光。
娜吾和傅雨诗正劲劲儿的等着汪言接下来的话，想听听他的打算。
结果，汪大少就只是笑笑，不发一言的上车。
放狠话这种事，在必要的时候偶尔为之即可，真正的狠茬子，从来都是少开口，多动手。
汪言准备用事实让那些人明白，到底谁才是麻烦！